Descrição
Arraial do Ouro - Gaspar/SC
Localizado a apenas 5 minutos do centro de Gaspar e a 20 minutos de Blumenau, este paraíso natural está cercado por uma infraestrutura completa em um raio de 7 km, incluindo supermercados, farmácias, hospitais, delegacias, comércios e serviços essenciais. Área Total
O complexo possui um total de 416.000m² distribuídos em três terrenos:
239.400m² no Baú, Ilhota
20.000m² no Baú, Ilhota
156.600m² no Arraial, Gaspar
Com 16 hectares utilizáveis e 25 hectares de conservação, a propriedade conta com cachoeiras, córregos e diversas nascentes, além de um solo firme, livre de enchentes e desmoronamentos. Infraestrutura Geral
Piquetes: 2 formados em pasto e 2 com eucaliptos e pinus, todos cercados.
Reflorestamento: Aproximadamente 13.000 árvores entre eucaliptos e pinus plantados entre 2005 e 2012.
Lagoas: 3 lagoas de diferentes tamanhos, sendo duas abastecidas por água natural e cercadas.
Campo ou pista: Área de 7.000m² plana para possível campo de futebol ou pista.
Residência Principal (460m²)
Casa de alto padrão em dois pavimentos, projetada para integração com a natureza e conforto:
Materiais premium: Porcelanato Portinari, granito e laminado de madeira.
Iluminação externa: Casa, entrada e cachoeira iluminadas.
Tecnologia e segurança: Monitoramento 24h, alarme, internet via rádio, antena Sky e portão eletrônico.
Vista privilegiada para cachoeira e mata.
Térreo
Garagem e pergolado
Hall de entrada com aquário decorativo
Salas amplas (jantar, home theater, jogos, recepção)
Cozinha completa e copa
Churrasqueira e fogão a lenha
Área de lazer com bar e piscina natural
Banheiro, lavabo e lavanderia
Segundo Piso
Suíte Master (50m²): Closet, banheiro com 2 chuveiros, lavabo duplo, varanda e preparação para hidromassagem.
2ª Suíte: Varanda e móveis embutidos.
3ª Suíte: Mobiliada.
Mezanino com escada caracol.
Escritório (convertível em quarto).
Espaço de 100m² sobre a cozinha para futura ampliação.
Estruturas Complementares Cocheiras e Casa (200m²)
4 cocheiras amplas
Sala para encilha e almoxarifado
Canil e cercado para cavalos
Casa com sala e cozinha conjugadas, 1 quarto e banheiro
Área para Criação de Animais (40m²)
Currais para porcos e ovelhas
Depósito de rações
Churrasqueira e fogão a lenha
Área cercada com tela e cerca elétrica
Rancho de Madeira na Lagoa (70m²)
Cochos para limpeza de peixes
Churrasqueira e fogão a lenha
Depósitos e banheiro
Área coberta para manejo de animais
Observações
Visitação apenas com agendamento prévio.
Aceita-se permuta de até 30% do valor do imóvel, mediante análise prévia dos dados do bem oferecido.
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