Omschrijving
Christies in Lissabon presenteert bijzondere en unieke eigendommen, gesticht in de 16e eeuw door Bartolomeu Perestrelo, en biedt unieke mogelijkheden voor toeristische ontwikkeling. Met een goedgekeurde PIP die de uitbreiding van de bebouwde oppervlakte mogelijk maakt van 1.066m² naar 1.719m², plus nog eens 600m² voor agrarische ondersteunende gebouwen binnen het RAN-gebied, is het landgoed ideaal voor projecten zoals een boetiekhotel met maximaal 25 suites, variërend van 25m² tot 60m².
Toplocatie
Gelegen op slechts 45 minuten van Lissabon, 10 minuten van Torres Vedras en 3 minuten van een station aan de Oeste Line, die momenteel wordt geüpgraded om de reistijden naar Lissabon te verkorten, biedt snelle toegang tot diverse bezienswaardigheden in de regio. Binnen een straal van 45 minuten bereikt u de stranden aan de westkust en toeristische bestemmingen zoals Santarém, Nazaré, Sintra, Ericeira, Óbidos en meer.
Veelzijdig gebruik
Het landgoed bestaat uit zowel stedelijke als landelijke gebieden, waardoor het geschikt is voor verschillende doeleinden, van residentiële tot toeristische projecten. Geïntegreerd in de ARU van Torres Vedras, maken het goedgekeurde project en de bouwvergunning (klaar voor betaling) een onmiddellijke start van de werken mogelijk, met toegang tot de huidige belastingvoordelen.
Bestaande infrastructuur
Momenteel omvat Quinta Nova da Ermegeira een hoofdgebouw, een Bijgebouw, een wijnkelder, paardenstallen, een carport voor 4 auto's, evenals een garage voor 2 auto's en buitenparkeerplaats voor nog eens 12 auto's.
Totale oppervlakte en landbouwlease
Met een totale oppervlakte van 12,3 hectare (geregistreerd), het landgoed omvat ongeveer 11 hectare verhuurd voor de productie van Rocha-peren, wat een jaarlijks inkomen genereert van € 11.000.
Het pand is omgeven door een harmonieus landschap van landbouwvelden en beboste heuvels en biedt een prachtig uitzicht op de Montejunto-gebergte.
Duurzaamheid en natuur
Het landgoed wordt doorkruist door de stroom Ribeira da Bica, die een herverwilderingsproces ondergaat met oevervegetatie, waaronder populieren, berken, wilgen- en aardbeibomen, waardoor een natuurlijke en rustige omgeving ontstaat die de veranderende seizoenen weerspiegelt.
1 / 68
2 / 68
3 / 68
68 / 68
