Omschrijving
Uitzonderlijke locatie, in het hart van de Avenida da República, dicht bij Campo Pequeno. Gemakkelijke toegang tot de luchthaven en met fantastische bereikbaarheid: weg, spoor en metro. Al deze transporten liggen op slechts een korte loopafstand van het appartement. Deze locatie biedt een uitgebreid aanbod aan traditionele lokale bedrijven, restaurants, apotheken, winkelcentrum, tuinen en biologische markten, onder andere.
Het pand dateert uit 1920, met een art-decostijl, geclassificeerd in het gemeentelijk charter van architectonisch erfgoed van Lissabon . Het was het voorwerp van een grote interventie in 1998, in het kader van het programma 'Recria' (dat als eerste geclassificeerd was), dat de rehabilitatie ervan bevorderde. De fractie heeft een bruto privéoppervlakte van 175m² en een terras van 68m² (in totaal 255m²).m²) en wordt volledig gemeubileerd verkocht. Het werd tussen 2019 en 2022 gerenoveerd, na diepgaande interventies, waaronder structurele versterking, thermische en akoestische isolatie, elektriciteit, water, riolering en ITED. Voor dit werk was een vergunning vereist bij de gemeenteraad van Lissabon en in augustus 2022 werd een huisvestingsvergunning afgegeven. Deze interventie maakte het mogelijk om in één enkele ruimte de schoonheid en charme van een gebouw met meer dan 100 jaar te combineren met het comfort en bruikbaarheid van een modern appartement, met een energie-efficiëntie van B en niet alleen voldoend aan, maar ook ver overtreffend aan de wettelijke eisen voor nieuwe gebouwen in akoestisch opzicht (60db of meer bij buren, wanneer de eis 50db is, en 48db bij buiten, wanneer de vereiste 33db is).
Er werd gebruik gemaakt van de modernste bouwmaterialen, zoals Knauf Acustik gipsplaat, Isover Tech Slab MT 5.1 steenwol van 100 kg/kubieke meter of MAD 4, Fonodan 900 en Sonodan Plus van Danosa . Er werden ook edele materialen gebruikt, van de massief eikenhouten vloeren en het witte marmer Imperador en Estremoz tot de wandbekleding van de badkamers en keuken in Linea Prestige Calacatta, van Margrés, de werkbladen van de keuken in Dekton en de werkbladen van de badkamer in Silestone. Alle ramen zijn van Gealan, in PVC en dubbele beglazing, met A-efficiëntie.
De wanden en plafonds zijn handgemaakt in gips en met de hand aangebracht door stukadoors met meer dan 50 jaar ervaring, die restauratiewerkzaamheden uitvoeren in theaters en andere historische gebouwen, zoals bijvoorbeeld Quinta da Regaleira.
De badkamers zijn van Armani Roca, de keuken van het Italiaanse merk Miton Cucine en de lampen, in kristal en verguld, van Castro Lighting. De keuken is volledig uitgerust met Miele huishoudelijke apparaten: inductiekookplaat, magnetron, oven, koelkast en vaatwasser; en de woonkamer heeft een Sony OLED TV met 77 4K Ultra HD en een soundbar en subwoofer ook van Sony, evenals een leren bank Chateau dAx.
De parkeerplaats is voorzien in een gebouw op slechts een paar meter afstand van het appartement, tegen betaling van een maandelijks bedrag.
Porta da Frente Christie's is een makelaarskantoor dat al meer dan twintig jaar op de markt actief is. De focus ligt op de hoogste kwaliteit woningen en ontwikkelingen, niet alleen op de koopmarkt, maar ook op de huurmarkt. Het bedrijf werd door het prestigieuze merk Christie’s International Real Estate gekozen om Portugal te vertegenwoordigen in de gebieden Lissabon, Cascais, Oeiras en Alentejo. Het belangrijkste doel van Porta da Frente Christie’s is om onze klanten een eersteklas service te bieden.
1 / 31
2 / 31
3 / 31
31 / 31
