Description
Christies à Lisbonne, présente une propriété spéciale et unique, fondée au 16ème siècle par Bartolomeu Perestrelo, offre un potentiel unique pour le développement touristique. Avec un PIP approuvé permettant l'expansion de la surface construite de 1 066m² à 1 719m², plus 600m² supplémentaires pour les bâtiments de soutien agricole dans la zone RAN, le domaine est idéal pour des projets tels qu'un hôtel de charme avec jusqu'à 25 suites, allant de 25m² à 60m².
Emplacement privilégié
Situé à seulement 45 minutes de Lisbonne, à 10 minutes de Torres Vedras et à 3 minutes d'une gare du Oeste Line, en cours de modernisation pour réduire les temps de trajet vers Lisbonne, la propriété offre un accès rapide à plusieurs attractions de la région. Dans un rayon de 45 minutes, vous pouvez rejoindre les plages de la côte ouest et les destinations touristiques telles que Santarém, Nazaré, Sintra, Ericeira, Óbidos, etc.
Utilisation polyvalente
Le domaine se compose à la fois de zones urbaines et rurales, ce qui le rend approprié à des fins diverses, des projets résidentiels aux projets touristiques. Intégré à l'ARU de Torres Vedras, le projet approuvé et le permis de construction (prêt à payer) permettent le démarrage immédiat des travaux, avec accès aux incitations fiscales en vigueur.
Infrastructure existante
Actuellement, Quinta Nova da Ermegeira comprend une maison principale, un Maison secondaire, une cave à vin, des écuries, un abri pour 4 voitures, ainsi qu'un garage pour 2 véhicules et un parking extérieur pour 12 voitures supplémentaires.
Superficie totale et bail agricole
Avec un superficie totale de 12,3 hectares (immatriculés), le domaine comprend environ 11 hectares loués pour la production de poires Rocha, générant un revenu annuel de 11 000 €.
La propriété est entourée d'un paysage harmonieux de champs agricoles et de collines boisées, offrant une vue imprenable sur la Cordillère de Montejunto.
Durabilité et nature
Le domaine est traversé par le ruisseau Ribeira da Bica, qui est en train de subir un processus de réensauvagement avec une végétation riveraine comprenant des peupliers, bouleaux, saules et arbousiers, créant un environnement naturel et tranquille qui reflète le changement des saisons.
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