Description
Ce bâtiment, situé dans le centre historique de Vila Real de Santo António, présente une excellente opportunité d'investissement, en particulier pour ceux qui recherchent une combinaison d'usage commercial et résidentiel dans l'une des zones les plus charmantes de la région.
Le prix avec machinerie est de € 700 000 et sans machinerie soit 600 000 €.
Description du bâtiment et potentiel commercial
Emplacement privilégié : Situé dans une zone animée à fort trafic touristique, le bâtiment est au cœur du centre historique, connu pour son architecture Pombaline, ses rues accueillantes, et la proximité du fleuve Guadiana. Cet environnement offre un fort potentiel d'appréciation et de rentabilité, le rendant particulièrement attractif pour les entreprises de l'hôtellerie et du tourisme.
Espace Commercial et Usine de Boulangerie-Pâtisserie : Au rez-de-chaussée, le bâtiment comprend un café entièrement équipé avec une terrasse de 30 places, idéal pour attirer à la fois la clientèle locale et les touristes. De plus, une usine de boulangerie et de pâtisserie entièrement équipée ajoute une valeur unique, permettant une activité intégrée pour la production et la vente, ce qui améliore le flux de clients et le potentiel de génération de revenus.
Espace résidentiel pour locations touristiques ou logements privés : Aux étages supérieurs, le bâtiment comprend un appartement au premier étage avec une chambre, une cuisine et deux salles de bains, et un autre espace de vie au deuxième étage avec un salon, une cuisine, une chambre et une salle de bains. Ces étages sont idéaux pour un logement privé ou pour une location touristique, une option populaire à Vila Real de Santo António en raison de la proximité des plages, de la frontière espagnole et de l'atmosphère accueillante de la ville.
Avantages d'investissement
Exploitation commerciale : La disposition, avec des entrées indépendantes, permet à des activités commerciales distinctes de fonctionner séparément, optimisant l'utilisation de l'espace et la rentabilité.
Tirer parti du tourisme local : la ville est une destination touristique en pleine croissance, particulièrement populaire auprès de ceux qui apprécient le charme de l'Algarve traditionnelle, les plages de l'Algarve orientale , et la proximité d'Ayamonte, en Espagne. Ce flux constant de visiteurs se traduit par des clients potentiels pour le café et la terrasse ainsi que pour les locations à court terme dans les étages résidentiels.
Polyvalence de l'espace : La possibilité d'adapter les étages supérieurs pour l'utilisation la plus souhaitable, qu'il s'agisse d'un logement local ou d'une résidence privée, offre une flexibilité qui valorise l’investissement. La tendance touristique croissante dans la région et la demande d'options d'hébergement alternatives garantissent des rendements financiers prometteurs.
Cette propriété, avec ses caractéristiques uniques, est parfaitement positionnée pour attirer un public diversifié et assurer une solide rentabilité à court et à long terme. Il s'agit d'une opportunité d'investissement avec un potentiel d'appréciation dans l'une des régions les plus emblématiques de l'Algarve.
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