Descripción
Christies en Lisboa, presenta una propiedad especial y única, fundada en el siglo XVI por Bartolomeu Perestrelo, ofrece un potencial único para el desarrollo turístico. Con un PIP aprobado que permite la ampliación del área construida de 1.066m² a 1.719m², más 600m² adicionales para edificios de apoyo agrícola dentro del área RAN, la finca es ideal para proyectos como un hotel boutique con hasta 25 suites, que van desde 25m² a 60m².
Ubicación privilegiada
Situado a sólo 45 minutos de Lisboa, a 10 minutos de Torres Vedras y A 3 minutos de una estación de la Línea Oeste, que actualmente se está modernizando para reducir los tiempos de viaje a Lisboa, la propiedad ofrece un acceso rápido a varias atracciones de la región. En un radio de 45 minutos, podrá llegar a las playas de la costa oeste y a destinos turísticos como Santarém, Nazaré, Sintra, Ericeira, Óbidos y más.
Uso versátil
La finca consta de zonas urbanas y rurales, lo que la hace adecuada para diversos fines, desde proyectos residenciales hasta turísticos. Integrado en la ARU de Torres Vedras, el proyecto aprobado y la licencia de construcción (lista para el pago) permiten el inicio inmediato de las obras, con acceso a los incentivos fiscales vigentes.
Infraestructura existente
Actualmente, Quinta Nova da Ermegeira incluye una casa principal, una Casa Secundaria, Bodega, cuadras para caballos, marquesina para 4 autos, además de garaje para 2 vehículos y estacionamiento exterior para 12 autos adicionales.
Área Total y Arrendamiento Agrícola
Con Con una superficie total de 12,3 hectáreas (registradas), la finca incluye aproximadamente 11 hectáreas arrendadas para la producción de Pera Rocha, generando unos ingresos anuales de 11.000 €.
La propiedad está rodeada por un paisaje armonioso de campos agrícolas y colinas boscosas, que ofrece impresionantes vistas de la Sierra de Montejunto.
Sostenibilidad y Naturaleza
La finca está atravesada por el arroyo Ribeira da Bica, que está pasando por un proceso de recuperación con vegetación de ribera que incluye álamos, abedules, sauces y madroños, creando un entorno natural y tranquilo que refleja el cambio de estaciones.
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