Descripción
Ubicación excepcional, en plena Avenida da República, cerca de Campo Pequeno. Fáciles accesos al aeropuerto y con fantásticas accesibilidades: carretera, ferrocarril y metro. Todos estos transportes se encuentran a poca distancia a pie del apartamento. Esta ubicación ofrece una amplia oferta de negocios locales tradicionales, restaurantes, farmacias, centro comercial, jardines y mercado biológico, entre otros.
La propiedad data de 1920, con un estilo Art Déco, clasificada en la Carta Municipal del Patrimonio Arquitectónico de Lisboa. Fue objeto de una importante intervención en 1998, en el marco del programa "Recria" (habiendo sido el 1º clasificado), que impulsó su rehabilitación.
La fracción tiene una superficie bruta privada de 175m² y una terraza de 68m² (por un total de 255m²) y se vende completamente amueblado. Fue remodelado entre 2019 y 2022, habiendo sido profundamente intervenido, incluyendo refuerzo estructural, aislamiento térmico y acústico, electricidad, agua, alcantarillado e ITED. Esta obra estuvo sujeta a licencia en el Ayuntamiento de Lisboa y se emitió un Permiso de Vivienda en agosto de 2022. Esta intervención permitió combinar, en un solo espacio, la belleza y el encanto de un edificio con más de 100 años, con el confort. y usabilidad de un piso moderno, con una eficiencia energética B y que no sólo cumple, sino que también supera con creces, los requisitos legales para construcciones nuevas en términos acústicos (60db o más con los vecinos, cuando el requerimiento es de 50db, y 48db con el exterior, cuando el requerimiento es 33db).
Se utilizaron materiales de construcción de última generación, como placas de yeso Knauf Acustik, lana de roca Isover Tech Slab MT 5.1 de 100 kg/metro cúbico o MAD 4, Fonodan 900 y Sonodan Plus, de Danosa. También se utilizaron materiales nobles, desde la tarima maciza de roble y los mármoles blancos Imperador y Estremoz, hasta los revestimientos de baños y cocina en Linea Prestige Calacatta, de Margrés, las encimeras de la cocina en Dekton y las encimeras del baño en Silestone. Todas las ventanas son Gealan, en PVC y doble acristalamiento, con eficiencia A.
Las molduras de paredes y techos fueron hechas a mano en yeso y aplicadas a mano por yeseros con más de 50 años de experiencia, que realizan trabajos de restauración en teatros y otros edificios históricos. como Quinta da Regaleira, por ejemplo.
Los baños son de Armani Roca, la cocina de la marca italiana Miton Cucine y las lámparas, en cristal y bañadas en oro, de Castro Lighting. La cocina está totalmente equipada con electrodomésticos Miele: placa de inducción, microondas, horno, frigorífico y lavavajillas; y el salón cuenta con un televisor Sony OLED con 77 4K Ultra HD y una barra de sonido y subwoofer también de Sony, además de un sofá de cuero Chateau dAx.
El aparcamiento se proporciona en un edificio situado a sólo unos metros del apartamento. contra el pago de una cuota mensual.
Porta da Frente Christie's es una agencia inmobiliaria que opera en el mercado desde hace más de dos décadas. Su foco está en casas y promociones de la más alta calidad, no sólo en el mercado de venta, sino también en el mercado de alquiler. La empresa fue elegida por la prestigiosa marca Christie's International Real Estate para representar a Portugal en las zonas de Lisboa, Cascais, Oeiras y Alentejo. El objetivo principal de Porta da Frente Christie's es ofrecer un servicio de primer nivel a nuestros clientes.
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