Beschreibung
Dieses Gebäude im historischen Zentrum von Vila Real de Santo António bietet eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit, insbesondere für diejenigen, die eine Kombination aus Gewerbe- und Wohnnutzung in einer der reizvollsten Gegenden der Region suchen.
Der Preis mit Maschinen beträgt € 700.000 und ohne Maschinen sind es 600.000 €.
Gebäudebeschreibung und kommerzielles Potenzial
Erstklassige Lage: Das Gebäude liegt in einer belebten Gegend mit hohem Touristenverkehr im Herzen des historischen Zentrums, das für seine pombalistische Architektur, einladende Straßen, und Nähe zum Fluss Guadiana. Dieses Umfeld bietet ein hohes Wertsteigerungs- und Rentabilitätspotenzial und ist daher besonders für Hotel- und Tourismusunternehmen attraktiv.
Gewerbeflächen und Brot- und Konditorei: Im Erdgeschoss des Gebäudes befindet sich ein voll ausgestattetes Café mit einer Terrasse mit 30 Sitzplätzen, ideal um sowohl lokale Kunden als auch Touristen anzulocken. Darüber hinaus bietet eine voll ausgestattete Brot- und Backwarenfabrik einen einzigartigen Mehrwert und ermöglicht ein integriertes Geschäft für Produktion und Vertrieb, was den Kundenfluss und das Potenzial zur Umsatzgenerierung verbessert.
Wohnraum für Touristenvermietung oder Privatunterkunft: In den oberen Etagen umfasst das Gebäude eine Wohnung im ersten Stock mit einem Schlafzimmer, einer Küche und zwei Badezimmern und ein weiterer Wohnraum im zweiten Stock mit einem Wohnzimmer, einer Küche, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Diese Etagen sind ideal für Privatunterkünfte oder zur Touristenvermietung, eine beliebte Option in Vila Real de Santo António aufgrund der Nähe zu Stränden, der spanischen Grenze und der einladenden Atmosphäre der Stadt.
Investitionsvorteile
Kommerzieller Betrieb: Die Aufteilung, Mit unabhängigen Eingängen können verschiedene kommerzielle Aktivitäten getrennt betrieben werden, was die Raumnutzung und Rentabilität optimiert.
Nutzung des lokalen Tourismus: Die Stadt ist ein wachsendes Touristenziel, besonders beliebt bei denen, die den Charme der traditionellen Algarve und der Strände der Ostalgarve schätzen und die Nähe zu Ayamonte, Spanien. Dieser stetige Besucherstrom führt zu potenziellen Kunden für das Café und die Terrasse sowie für kurzfristige Anmietungen in den Wohnetagen.
Raumvielseitigkeit: Die Möglichkeit, die oberen Stockwerke für die wünschenswerteste Nutzung anzupassen, sei es als lokale Unterkunft oder als privater Wohnsitz Flexibilität, die die Investition steigert. Der zunehmende Tourismustrend in der Region und die Nachfrage nach alternativen Unterkunftsmöglichkeiten sorgen für vielversprechende finanzielle Erträge.
Diese Immobilie ist mit ihren einzigartigen Merkmalen perfekt positioniert, um ein vielfältiges Publikum anzulocken und kurz- und langfristig eine solide Rentabilität zu gewährleisten. Es handelt sich um eine Investitionsmöglichkeit mit Wertsteigerungspotenzial in einer der berühmtesten Gegenden der Algarve.
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