Beschreibung
Hierbei handelt es sich um ein Unterteilungsprojekt für 1 Gewerbe-/Dienstleistungsgrundstück und 13 Wohngrundstücke in Doppelhaushälften. Die Gesamtfläche des Grundstücks wurde laut Grundbuchamt mit einer Fläche von 4019,00m² berücksichtigt.
Das Grundstück hat eine Süd-/Nord-Solarausrichtung, wobei die Haupt- und Rückseitenlage vorgeschlagen wird jeweils. Vorgeschlagen wird eine in die Straßenstruktur integrierte volumetrische Struktur unter Beibehaltung der entsprechenden bestehenden Fluchtlinien und Höhen. Der Neubau beachtet die gebotenen Abstände und die Einhaltung der gegenüberliegenden Ausrichtungen.
Um den Wünschen des Antragstellers gerecht zu werden, erstreckt sich die Baufläche über zwei Etagen und eine zurückgesetzte sowie ausnahmsweise zwei Etagen und ein Keller.
Der Vorschlag fügt sich in den Kontext des umgebenden Raums ein, ohne größere Einschränkungen darzustellen.
Die Häuser bestehen insgesamt aus Erdgeschoss, 1. Stock und Nische. Es gibt auch einen individuellen Parkplatz im Erdgeschoss.
Der Gewerbe-/Dienstleistungsbereich erscheint in der Ecke des Grundstücks und vervollständigt so den architektonischen Vorschlag und gestaltet die Oberseite des Blocks.
Zunächst wird davon ausgegangen Das Projekt soll eingeschossig sein und sich schrittweise an die Topographie des Geländes anpassen, indem es den Höhen des bestehenden Straßenprofils folgt.
Das Projekt schlägt im Wesentlichen ein Wohnungsbauprogramm mit einem Vorschlag für Doppelhaushälften vor, die auf einzelnen Grundstücken mit Garten liegen .
Jedes Grundstück nimmt eine Höhe an, die sich an die bestehende Topographie anpasst und daher von der
Ostgrenze des Grundstücks, die die Ecke definiert, nach unten schwankt.
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