Beschreibung
Christies in Lissabon präsentiert ein besonderes und einzigartiges Anwesen, das im 16. Jahrhundert von Bartolomeu Perestrelo gegründet wurde und ein einzigartiges Potenzial für die touristische Entwicklung bietet. Mit einem genehmigten PIP, der die Erweiterung der bebauten Fläche von 1.066m² auf 1.719m² sowie zusätzlicher 600m² für landwirtschaftliche Nebengebäude innerhalb des RAN-Gebiets ermöglicht, eignet sich das Anwesen ideal für Projekte wie ein Boutique-Hotel mit bis zu 25 Suiten von 25 bis 60m².
Erstklassige Lage
Nur 45 Minuten von Lissabon, 10 Minuten von Torres Vedras entfernt, Die Unterkunft liegt 3 Minuten von einer Station der Oeste-Linie entfernt, die derzeit modernisiert wird, um die Reisezeit nach Lissabon zu verkürzen. Sie bietet schnellen Zugang zu mehreren Sehenswürdigkeiten in der Region. Innerhalb eines Radius von 45 Minuten erreichen Sie die Strände der Westküste und Touristenziele wie Santarém, Nazaré, Sintra, Ericeira, Óbidos und mehr.
Vielseitige Nutzung
Das Anwesen besteht sowohl aus städtischen als auch ländlichen Gebieten und ist daher geeignet für verschiedene Zwecke, von Wohn- bis hin zu Tourismusprojekten. Integriert in die ARU von Torres Vedras ermöglichen das genehmigte Projekt und die Baulizenz (bereit zur Zahlung) den sofortigen Beginn der Arbeiten mit Zugang zu den aktuellen Steueranreizen.
Bestehende Infrastruktur
Derzeit umfasst Quinta Nova da Ermegeira ein Haupthaus, ein Nebenhaus, ein Weinkeller, Pferdeställe, ein Carport für 4 Autos sowie eine Garage für 2 Fahrzeuge und Außenparkplatz für weitere 12 Autos.
Gesamtfläche und Landwirtschaft Pacht
Mit einer Gesamtfläche von 12,3 Hektar (registriert) umfasst das Anwesen etwa 11 Hektar, die für die Produktion von Rocha-Birnen gepachtet wurden und ein Jahreseinkommen von 11.000 € erwirtschaften.
Das Anwesen ist von einer harmonischen Landschaft aus landwirtschaftlichen Feldern und bewaldeten Hügeln umgeben atemberaubende Aussicht auf das Montejunto-Gebirge.
Nachhaltigkeit und Natur
Das Anwesen wird vom Bach Ribeira da Bica durchflossen, der einen Wiederverwilderungsprozess durchläuft, einschließlich Ufervegetation Pappeln, Birken, Weiden und Erdbeerbäume schaffen eine natürliche und ruhige Umgebung, die den Wechsel der Jahreszeiten widerspiegelt.
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