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Außergewöhnliche Lage im Herzen der Avenida da República, in der Nähe des Campo Pequeno. Einfacher Zugang zum Flughafen und mit fantastischer Erreichbarkeit: Straße, Bahn und U-Bahn. Alle diese Transportmittel sind nur wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt. Dieser Standort bietet unter anderem ein umfangreiches Angebot an traditionellen lokalen Geschäften, Restaurants, Apotheken, Einkaufszentren, Gärten und einem Biomarkt.
Das Anwesen stammt aus dem Jahr 1920 und ist im Art-Déco-Stil gehalten, das in der Städtischen Charta des architektonischen Erbes von Lissabon aufgeführt ist . Im Jahr 1998 wurde es im Rahmen des „Recria“-Programms (das als erstes klassifiziert wurde) einer umfassenden Intervention unterzogen, die seine Sanierung förderte.
Die Fraktion verfügt über eine private Bruttofläche von 175m² und eine Terrasse mit 68m² (insgesamt 255m²). qm) und wird komplett möbliert verkauft. Es wurde zwischen 2019 und 2022 renoviert und umfasste umfangreiche Eingriffe, darunter strukturelle Verstärkung, Wärme- und Schalldämmung, Strom, Wasser, Abwasser und ITED. Für diese Arbeit war eine Genehmigung beim Stadtrat von Lissabon erforderlich und im August 2022 wurde eine Wohngenehmigung erteilt. Dieser Eingriff ermöglichte es, in einem einzigen Raum die Schönheit und den Charme eines mehr als 100 Jahre alten Gebäudes mit dem Komfort zu vereinen und Nutzbarkeit einer modernen Wohnung mit einer Energieeffizienzklasse B, die die gesetzlichen Anforderungen für Neubauten in akustischer Hinsicht nicht nur erfüllt, sondern sogar weit übertrifft (60 dB oder mehr zum Nachbarn, wenn die Anforderung 50 dB beträgt, und 48 dB zum Außenbereich). wenn die Anforderung 33 dB beträgt).
Es wurden modernste Baumaterialien verwendet, wie Knauf Acustik Gipskartonplatten, Isover Tech Slab MT 5.1 Steinwolle mit 100 kg/Kubikmeter oder MAD 4, Fonodan 900 und Sonodan Plus von Danosa . Es wurden auch edle Materialien verwendet, vom massiven Eichenboden und dem weißen Marmor Imperador und Estremoz bis hin zu den Wandverkleidungen der Badezimmer und der Küche in Linea Prestige Calacatta von Margrés, den Küchenarbeitsplatten in Dekton und den Badezimmerarbeitsplatten in Silestone. Alle Fenster sind aus Gealan, aus PVC und doppelt verglast, mit Effizienzklasse A.
Die Wand- und Deckenleisten wurden aus Gips handgefertigt und von Stuckateuren mit mehr als 50 Jahren Erfahrung, die Restaurierungsarbeiten in Theatern und anderen historischen Gebäuden durchführen, von Hand aufgetragen. wie zum Beispiel Quinta da Regaleira.
Die Badezimmer stammen von Armani Roca, die Küche von der italienischen Marke Miton Cucine und die Lampen aus Kristall und vergoldet von Castro Lighting. Die Küche ist komplett mit Miele-Haushaltsgeräten ausgestattet: Induktionskochfeld, Mikrowelle, Backofen, Kühlschrank und Geschirrspüler; und das Wohnzimmer verfügt über einen Sony OLED-Fernseher mit 77 4K Ultra HD und einer Soundbar und einem Subwoofer ebenfalls von Sony sowie einem Chateau dAx-Ledersofa.
Der Parkplatz befindet sich in einem Gebäude, das nur wenige Meter von der Wohnung entfernt liegt. gegen Zahlung einer monatlichen Gebühr.

Porta da Frente Christie's ist eine Immobilienagentur, die seit mehr als zwei Jahrzehnten auf dem Markt tätig ist. Der Schwerpunkt liegt auf Häusern und Entwicklungen höchster Qualität, nicht nur auf dem Verkaufsmarkt, sondern auch auf dem Mietmarkt. Das Unternehmen wurde von der renommierten Marke Christie’s International Real Estate ausgewählt, Portugal in den Gebieten Lissabon, Cascais, Oeiras und Alentejo zu vertreten. Der Hauptzweck von Porta da Frente Christie’s besteht darin, unseren Kunden einen erstklassigen Service zu bieten.

Campo Pequeno, Estoril, Cascais, Lisboa

Siehe Kontaktseite Immobilienagentur Rede Internacional de Imóveis