Descrição
Localização excecional, em plena Av. da República, junto do Campo Pequeno. Acesso fácil ao aeroporto e com ótimas acessibilidade rodoviárias, ferroviárias e metro. Todos estes transportes encontram-se a "walkingdistance" do apartamento. Localização dotada de comércio tradicional, restaurantes, farmácias, centro comercial, jardins, mercado biológico, etc.
Imóvel datado de 1920, com traça Art Deco, classificado na Carta Municipal do Património Arquitetónico de Lisboa. Sofreu uma grande intervenção em 1998, ao abrigo do programa "Recria" (no qual foi o 1.º classificado), que promoveu a sua reabilitação.
A fração tem 175m² de área bruta privativa e um terraço com 68m² (num total de 255m²) e é vendida completamente mobilada. Foi remodelada entre 2019 e 2022, tendo sido totalmente intervencionada, incluindo reforço estrutural, isolamento térmico e acústico, eletricidade, águas, esgotos e ITED. A obra foi sujeita a licenciamento na Câmara Municipal de Lisboa e foi emitida Licença de Habitação em agosto de 2022. Esta intervenção permitiu conjugar num único espaço a beleza e o charme de um edifício com mais de 100 anos, com a comodidade e usabilidade de um apartamento moderno, com uma eficiência energética de B e cumprindo (e ultrapassando largamente) os requisitos legais para edifícios novos em termos acústicos (60db ou mais com os vizinhos, quando o requisito é de 50db e de 48db com o exterior, quando o requisito é de 33db).
Foram utilizados materiais de construção de última geração, como gesso cartonado Knauf Acustik, lã de rocha Isover Tech Slab MT 5.1 de 100kg/m3 ou o MAD 4, Fonodan 900 e Sonodan Plus, da Danosa. Foram igualmente utilizados materiais nobres, desde o soalho maciço de carvalho e os mármores Imperador e Estremoz branco, aos revestimentos das paredes das casas de banho e da cozinha em Linea Prestige Calacatta, da Margrés, e bancadas da cozinha em Dekton e da casa de banho em Silestone. Todas as janelas são Gealan, em pvc e de vidro duplo, com eficiência A+.
O moulding das paredes, os tetos e as sancas foram feitos artesanalmente, em gesso, e aplicados à mão por estucadores com mais de 50 anos de experiência, que fazem obras de restauro em teatros e outros edifícios históricos, como a Quinta da Regaleira, por exemplo.
As casas de banho são da Armani Roca, a cozinha da marca italiana Miton Cucine e os candeeiros, em cristal e banhados a ouro, da Castro Lighting. A cozinha está totalmente equipada com Miele: placa, micro-ondas, forno, frigorífico e máquina de lavar loiça; e a sala tem uma TV Sony OLED com 77’’ 4K Ultra HD e uma soundbar e subwoofer também da Sony, bem como um sofá de pele Chateau d’Ax.
O estacionamento é feito num prédio localizado a escassos metros do apartamento, através de avença mensal.
Características:
alarme
ar-condicionado
elevador
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